Projektbeschrieb

An bester Lage, im Himmelrich in Baar, entstehen 4 einzigartige, luxuriöse Terrasseneinheiten. Diese weisen Flächen von 113m2 – 286m2 auf. Ausserdem besteht die Möglichkeit, die zwei obersten Etagen als Penthouse zusammen zu legen und sich seinen 286m2 grossen Wohntraum auf zwei Etagen zu verwirklichen.

Von jeder Einheit aus geniesst man einen unverbaubaren Weitblick über den Zugersee, die Zuger Talebene, die Grünzonen und die Alpen. Die erhöhte Lage garantiert grosse Privatsphäre und Ruhe.

Das Projekt lebt von sorgfältiger, durchdachter Planung und Architektur für gehobene Ansprüche. Es bietet Ihnen die Möglichkeit, an einer der besten Lagen im Kanton Zug, Ihren Wohntraum auf höchstem Niveau zu erfüllen. Die Terrasseneinheiten werden in den Hang gebaut. Die Süd-/Westausrichtung des Gebäudes gewährleistet ganztägige Besonnung und unvergessliche Sonnenuntergänge.

Das Gebäude ist raffiniert konzipiert, jeder Winkel bis ins kleinste Detail durchdacht. Getragen wird es von den Aussenmauern. Dies erlaubt dem Käufer eine individuelle und bedürfnisgerechte Raumgestaltung. Die Budgetierung sieht einen luxuriösen und edlen Ausbau vor, ganz im Sinne des kompletten Gebäudes.

Sicherheitssysteme, Wärmeerzeugung, Wärmedämmung, Energierückgewinnung und Schallisolation werden nach dem neuesten Stand der Technik gebaut.

Dazu steuert KNX gewerkeübergreifend zum Beispiel Beleuchtung, Jalousien, Belüftung, Multimedia- Anlagen und die Sicherheitstechnik. Dadurch entsteht ein System, das wirtschaftlich arbeitet und den individuellen Bedürfnissen der Bewohner entgegenkommt.

Die Einheiten sind jeweils durch eine Aussentür und eine Hauseingangstür verschlossen, dies gewähleistet maximale Sicherheit und Privatsphäre. Ausserdem werden die Eingangsbereiche videoüberwacht.

Das Grundstück wurde geopathologischen, elektrobiologischen und geophysikalischen Messungen unterzogen und wird nach entsprechendem Standard mit entmagnetisiertem Magex-Stahl gebaut. Dieser wird im Werk separat gelagert, um eine erneute Aufmagnetisierung zu verhindern. Zudem gewährleisten streng überprüfte Spezialtransporte eine hohe Qualität.

Bei den Wohnungen wird Wert auf allergikergerechte Bauweise mit schadstoffnatürlichen Materialien sowie intelligenter Bedarfslüftung gelegt.

Von der Tiefgarage aus hat man via Lift einen direkten Zutritt und privaten Zugang zur Wohnung. Das gesamte Gelände wird rollstuhlgängig gebaut.

Aussenansicht
Penthouse
Wohnung Attika
Wohnung EG
Wohnung OG
Wohnung UG

Im Himmelrich

Das Projekt «Im Himmelrich» in Baar zeichnet sich durch seine unverbaubare und sonnige Lage aus.

Die hervorragende Anbindung an Baar und Zug macht das Quartier zu einem der best gelegensten Standorte im Kanton Zug. Man überblickt vom Grundstück aus die gesamte Talebene, geniesst die Sicht auf den Zugersee und die Alpen. Das einzigartige Bergpanorama reicht von Rigi bis Pilatus.

Der Stadtteil Himmelrich, geniesst hohes Ansehen im Kanton Zug. Ruhe, Sonne, Privatsphäre und der ideale Anschluss machen das Gebiet unvergleichlich attraktiv. Das Quartier ist ausserdem für seine malerischen Sonnenuntergänge bekannt.

«Im Himmelrich» ist durch eine Privatstrasse erreichbar, was maximale Privatsphäre und Sicherheit für Kinder gewährleistet.

Das Naherholungsgebiet befindet sich direkt hinter der Überbauung, es ermöglicht den Anwohnern, zu Fuss die umliegenden Wälder und Wanderwege zu erkunden.

Das Zentrum von Baar mit seinen diversen Einkaufsmöglichkeiten ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto innerhalb von zwei Minuten erreichbar, zu Fuss in ca. sieben Minuten. Die nächste Bushaltestelle befindet sich zwei Gehminuten entfernt.

Kindergärten, Primarschule sowie die International School of Zug and Baar sind alle in wenigen Minuten erreichbar.

Baar | Zug

Baar ist die steuergünstigste Gemeinde im ganzen Kanton mit einem aktuellen Steuerfuss von 56%. Für das Jahr 2018 budgetiert die Gemeinde eine weitere Senkung um 3% .

Mit rund 23‘000 Einwohnern ist Baar die grösste politische Gemeinde im Kanton Zug, angrenzend an die Orte Zug, Steinhausen, Neuheim, Menzingen sowie den Kanton Zürich.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ideal. Die Bushaltestelle befindet sich wenige Schritte vom Projekt, die Verbindung nach Zug erfolgt im 10 Minuten Takt. Alle 15 – 30 Minuten fährt ein Schnellzug nach Zürich und Luzern. Die Autobahnanbindung ist gegeben. Die Verbindung von «Im Himmelrich» zur Autobahn wird dank dem Bau der Tangente Zug/Baar bald noch schneller.

Baar verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten: Coop, Migros, Denner, Aldi und Lidl. Das kulinarische Angebot im Stadtzentrum ist vielfältig. 

Die Gemeinde bietet viele sportliche Aktivitäten, vom Fussballclub Baar, über den Schwimmverein bis hin zu polysportiven Angeboten. Das Naherholungsgebiet in Baar ist sehr umfassend mit verschiedenen Wäldern und weitläufigen Wanderwegen.

Das Schulsystem ist bestens organisiert. Baar bietet mit seinen Kindergärten, Primarschulen, Oberstufen, der International School of Zug and Baar sowie weiteren renommierten Privatschulen beste Ausbildungsmöglichkeiten. Sämtliche Schulen befinden sich im Dorfzentrum in unmittelbarer Nähe.

Wohnungen

Penthouse

Das Penthouse «Im Himmelrich» fügt sich aus dem Obergeschoss und dem Attikageschoss zusammen. Auf 286m2 überzeugt der Wohntraum mit viel Platz, einem unvergleichlichen Luxusausbau, umfassender Privatsphäre und einer tollen Zuger Weitsicht. Dem Penthouse stehen zusätzlich vier Tiefgaragenplätze und ein Motorradabstellplatz zur Verfügung sowie ein privater Eingang direkt in die Wohnung.

Facts and Figures

Baujahr 2018/19
Nutzfläche 286 m²
Terrassenfläche 140 m²
Gartenfläche 70 m²
Pool Optional
Raumhöhe 2.50 m
Parkplätze 4 Tiefgaragenplätze + 1 Motorrad
Preis Auf Anfrage

Wohnung Attika

Facts and Figures

Baujahr 2018/19
Nutzfläche 113 m²
Terrassenfläche 65 m² + 41 m²
Raumhöhe 2.50 m
Parkplätze 2 Tiefgaragenplätze
Preis Auf Anfrage

Wohnung OG

Facts and Figures

Baujahr 2018/19
Nutzfläche 172 m²
Terrassenfläche 32 m²
Gartenfläche 70 m²
Pool Optional
Raumhöhe 2.50 m
Parkplätze 2 Tiefgaragenplätze
Preis Auf Anfrage

Wohnung EG

Facts and Figures

Baujahr 2018/19
Nutzfläche 186 m²
Terrassenfläche 32 m²
Gartenfläche 27 m²
Raumhöhe 2.50 m
Parkplätze 2 Tiefgaragenplätze
Preis Auf Anfrage

Wohnung UG

Facts and Figures

Baujahr 2018/19
Nutzfläche 168 m²
Terrassenfläche 33 m²
Gartenfläche 78 m²
Raumhöhe 2.50 m
Parkplätze 2 Tiefgaragenplätze
Preis Reserviert

Bovida - Bauherr

Die Bovida Investment AG ist eine Schweizer Immobilien- Gesellschaft mit Sitz in Baar/ZG.

Seit nunmehr 16 Jahren tätigt sie Immobilien-Investitionen und Entwicklungen in den Bereichen Gewerbe-, Dienstleistungs- und Wohnbauten.

Sie sind wirtschaftlich unabhängig und weder konzern- noch bankgebunden.

Ökonome, Architekten, Projektleiter sowie Immobilien- Bewirtschafter mit jahrelanger Erfahrung und Erfolgsausweis zählen zum Erfolgsteam. Durch Kombination der verschiedenen Spezialisten werden Objekte optimal bewertet, geplant und entwickelt.

Ihr Wissen über den aktuellen Immobilienmarkt aktualisieren sie stets durch ihre Präsenz im Anbieter- und Käufermarkt. Zahlreiche Projekte wurden in ihrer langjährigen und erfolgreichen Arbeit realisiert. Diese sind bei den Referenzen unter www.bovida.ch ersichtlich sind.

Die Basis für eine erfolgreiche Entwicklung ist ein höchst motiviertes Team, gute Vertragspartner sowie gegenseitiges Vertrauen. Die Bovida setzt auf dauerhafte Beziehungen, was sich in der Vergangenheit stets positiv bewährt hat.